MARKETING, TIN TỨC

Những Cách để Marketing trong bất động sản hiệu quả

Posted on by dainguyen
11
Th11

Bài viết này xin được phép tóm gọn lại một số ý kiến đã được chia sẻ bởi các diễn giả trong chương trình.

Các Kênh Quảng Cáo Digital Hiệu Quả Cho Bất Động Sản 

Một số thuật ngữ ngành bất động sản

Trước khi đi sâu vào nội dung bài viết thì một số khái niệm và thuật ngữ mà chúng ta cần nắm:

Chủ đầu tư : là tổ chức (hoặc đôi khi là cá nhân) sở hữu vốn hoặc là được giao quyền quản lý và sử dụng vốn để đầu tư xây dựng một công trình nào đó. Chủ đầu tư phải chịu trách nhiệm toàn diện trước nhà đầu tư và pháp luật về chất lượng, tiến độ thi công, chi phí và vốn đầu tư cũng như các quy định về pháp luật. Vingroup, Novaland, FLC, Sacomreal, Đất Xanh, v.v… là các chủ đầu tư thường được biết đến.

Công ty tư vấn và môi giới bất động sản: hay còn gọi là các sàn môi giới bất động sản. Các hoạt động chính của các công ty này là: định giá bất động sản, quảng cáo bất động sản, tư vấn đầu tư kinh doanh bất động sản, tư vấn pháp lý, quản lý tiếp thị các dự án bất động sản, đấu giá bất động sản. Một số chủ đầu tư đồng thời cũng sở hữu luôn các công ty môi giới ví dụ như Đất Xanh, Sacomreal, v.v… Một số công ty thì chỉ chuyên về tư vấn và môi giới bất động sản như CBRE, Savills. Một số sàn bất động sản chỉ bán hoặc nhận được quyền bán sản phẩm độc quyền cho một số chủ đầu tư.

Tùy dự án, có thể được chia thành sàn cấp 1 hoặc sàn cấp 2. sàn cấp 1 đương nhiên được nhận ưu đãi và quyền lợi cao hơn từ chủ đầu tư và phân phối lại cho sàn cấp 2 để hỗ trợ bán.

Nhân viên kinh doanh bất động sản: nhân viên bán bất động sản là những nhân viên hiện đang làm việc cho các chủ đầu tư hoặc sàn giao dịch bất động sản để bán các dự án mà họ chịu trách nhiệm. Cho mỗi dự án bán được họ nhận một khoản tiền hoa hồng theo quy đinh của công ty.

Môi giới bất động sản: là những người làm việc độc lập, không nằm trong các công ty, đứng giữa người mua và người bán và nhận được tiền hoa hồng trên mỗi bất động sản họ bán được theo thỏa thuận với người bán.

Khách hàng mua để sử dụng: là những người mua bất động sản để nhằm mục đích sử dụng.

Khách hàng mua đầu tư: là những người mua bất động sản với mục tiêu là để bán lại và thu về lợi nhuận thay vì để sử dụng.

Đặc trưng của ngành bất động sản

Ngành bất động sản là một ngành rất đặc thù mà trong đó khá nhiều các bạn nhân viên kinh doanh và môi giới bất động sản đồng thời cũng là người phải tự chạy quảng cáo và tìm kiếm khách hàng – công việc vốn bình thường là của marketing.

Một số công ty chủ đầu tư đôi khi sẽ có đội ngũ kinh doanh cho dự án của họ (dưới hình thức là một sàn giao dịch) và sẽ có đội ngũ marketing sẽ thực hiện việc quảng cáo, tìm kiếm khách hàng và chuyển thông tin khách hàng đó qua cho đội ngũ kinh doanh. Novaland là một ví dụ cho mô hình này.

Một số công ty là chủ đầu tư nhưng bộ phận marketing sẽ chỉ thực hiện các hoạt động về quảng cáo xây dựng thương hiệu chứ không tìm kiếm khách hàng. Việc tìm kiếm khách hàng được giao cho các sàn môi giới bất động sản và các nhân viên kinh doanh sẽ phải tự mình thực hiện việc quảng cáo để tìm kiếm khách hàng. Và đây thường là nguồn cơn của nhiều vấn đề và khó khăn mà chúng ta đang đối diện.

Bất động sản là ngành cạnh tranh cao

Bất động sản là một ngành có cạnh tranh rất cao và có thể nói là hơi “đẫm máu”. Ví dụ một dự án chung cư A có khoảng 1.000 căn hộ được mở bán nhưng thực chất lại có đến hơn hơn 3.000 nhân viên kinh doanh từ nhiều sàn khác nhau tham gia vào việc bán dự án này. Đối với chủ đầu tư thì họ không quan tâm gì khác ngoài việc bán được cho bằng hết 1.000 căn hộ trong dự án này và cho tới cuối cùng thì dù có bao nhiêu người tham gia bán thì số căn hộ cũng chỉ có nhiêu đó. Trong số số 3.000 nhân viên kinh doanh tham gia bán thì có người sẽ bán được 4 – 5 căn, có người thì được 2 – 3 căn, có người chỉ 1 căn nên thực ra số lượng môi giới bán được nhà có khi chỉ 700 – 800 người. Còn lại hơn 2.000 người kia sẽ không bán được căn nào. Điều này xin ra một số vấn đề:

* Lãng phí: tất cả nhân viên kinh doanh đều thường được nhận một khoản tiền từ phía công ty cấp để hỗ trợ việc bán hàng (10 – 15 triệu, tùy công ty) và đồng thời bản thân họ vì muốn bán được hàng họ sẵn sàng bỏ ra thêm một phần tiền nữa để chạy quảng cáo. Lúc này khoảng tiền mà hơn 2.000 nhân viên kinh doanh bỏ ra quảng cáo để bán sản phẩm nhưng cuối cùng không bán được gì thì đó quả là một sự lãng phí kinh khủng. Và cạnh tranh quá cao cũng đẩy chi phí quảng cáo trong ngành bất động sản lên đến mức báo động (10.000 – 15.000 đồng cho 1 click từ Adwords).

* Quảng cáo spam: vì các bạn nhân viên kinh doanh chung quy cho cùng mục đích của họ là bán được hàng bằng mọi giá và cách suy nghĩ như vậy nên đôi khi họ sẵn sàng sử dụng cả những phương thức như spam tin nhắn số điện thoại hay email, tạo nội dung giả, không chính xác để lấy thông tin người dùng (ví dụ đăng tải các bài quảng cáo bán căn nhà với giá rất tốt nhưng khi khách gọi tới hỏi thì bảo là hết và hướng khách mua một căn khác).

* Cạnh tranh không lành mạnh: các bạn thậm chí còn sẵn sàng làm nhiều cách để triệt hạ lẫn nhau ví dụ như sử dụng các công cụ tự động để bấm quảng cáo Adwords của đối thủ và đẩy giá lên cao hơn. Các bạn làm các thứ đó nhưng đôi khi không nghĩ đến hậu quả của những việc này xảy đến cho toàn thị trường và ảnh hưởng ngược lại đến chính các bạn. Giá quảng cáo cao cũng một phần đến từ những hành vi như thế này.

Bất động sản là ngành có tính dài hạn

Nhưng rất nhiều các bên lại đang suy nghĩ theo hướng ngắn hạn với các cách làm mang tính thời vụ. Thông thường quy trình bán bất động sản có 3 giai đoạn:

Trước dự án: bao gồm các công đoạn chuẩn bị nguồn lực, lọc các khách hàng tiềm năng từ các dự án trước đây, tìm hiểu nhu cầu khách hàng.

Tiến hành dự án: cần xây dựng các công cụ bán hàng, tìm kiếm khách hàng tiềm năng, tư vấn bán hàng và thu thập thông tin khách hàng.

Sau dự án: quan tâm tới việc chăm sóc khách hàng, giữ liên hệ với khách hàng, quản lý và sắp xếp thông tin thu thập được từ dự án, thu thập thêm thông tin

Nhưng hiện tại đa phần các công ty chỉ chú trọng vào giai đoạn tiến hành và bán dự án và lại bỏ lửng giai đoạn chuẩn bị ban đầu và giai đoạn sau khi bán hàng. Đa phần các công ty chủ đầu tư và sàn giao dịch hiện tại vẫn còn chưa quản lý được tốt các khách hàng của mình cho mỗi dự án. Danh sách khách hàng thật sự lại được nắm bởi chính các bạn nhân viên kinh doanh và đến một lúc nào đó nếu họ rời khỏi công ty thì các danh sách khách hàng này cũng mất theo. Công ty cho các nhân viên kinh doanh chi phí để chạy quảng cáo và tìm kiếm khách hàng nhưng cho đến cuối cùng thì công ty lại không nắm giữ được hiệu quả danh sách khách hàng đó.

Để giải quyết được vấn đề này không phải là chuyện ngày một, ngày hai mà cần phải có sự thay đổi từ cấp độ quản lý công ty phía trên về việc cần phải xây dựng một hệ thống mà có thể quản lý, theo dõi được khách hàng và tương tác với họ trên từng giai đoạn.

Và thực chất chính vì không có hệ thống để quản lý khách hàng cho nên các công ty bất động sản không thể làm được giai đoạn chăm sóc khách hàng sau bán hàng và chính vì vậy dẫn đến họ cũng không thể thực hiện được giai đoạn trước khi bán hàng. Và từ việc thiếu thốn giai đoạn chuẩn bị trước khi bán hàng sẽ tác động trực tiếp đến quá trình bán hàng của dự án.

Vậy bạn có thể làm được gì?

Nếu quảng cáo ai cũng có thể tự chạy được vậy thì bạn, một nhân viên kinh doanh bất động sản, có thể làm được gì để cạnh tranh được với các nhân viên kinh doanh khác? Đây là câu hỏi mà hi vọng sau khi đọc hết bài này, sẽ hi vọng có thể giải đáp được cho bạn. Câu trả lời nằm trong 4 yếu tố:

Đúng khách hàng

Yếu tố quan trọng đầu tiên chính là phải chọn đúng đối tượng khách hàng để tiếp cận. Và để làm được việc này bạn cần phải hiểu khái niệm phễu bán hàng:

Theo ý kiến cá nhân của tôi bạn có thể chia phễu bán hàng thành các bước:
– Các khách hàng online thông thường, chưa rõ nhu cầu: có thể tiếp cận được bằng các kênh quảng cáo thông thường như các trang tin tức, quảng cáo hiển thị trên GDN hoặc các adnetworks, Facebook, Zalo, v.v…
– Các khách hàng quan tâm bất động sản hoặc sâu hơn chút là quan tâm tới đúng một dự án nào đó: có thể tiếp cận với các kênh như Google, Facebook, trang đăng tin như MuaBanNhaDat.vn, Cốc Cốc hoặc retargeting.
– Các khách hàng đã để lại thông tin liên hệ trên landing page, gọi điện, điền vào lead form hoặc thông qua chat.
– Các khách hàng đang được tư vấn để bán hàng bởi các nhân viên kinh doanh.

Có 2 thứ bạn cần phải hiểu: bạn đang thu hút khách hàng ở bước nào, kênh nào và làm sao để bạn có thể có nhiều data của khách hàng hơn?

Để trả lời câu hỏi thứ nhất bạn cần hiểu mỗi kênh quảng cáo có các khả năng nhắm chọn khác nhau:

Hiểu được mỗi kênh có khả năng nhắm chọn được ai dựa trên các tiêu chí nào sẽ giúp bạn hiểu được rằng mình nên sử dụng chúng ra sao để chạm được các khách hàng tiềm năng phù hợp nhất.

Vậy phải làm sao để có thể tăng số lượng data khách hàng và thông qua đó bán được nhiều hơn? Có 2 cách:

Mở rộng phễu bán hàng bằng cách tăng chi phí quảng cáo và mở rộng đầu vào của phễu, qua đó tăng số lượng bán hàng cuối phễu.

Ưu điểm:
– Nhanh chóng tăng được số lượng thông tin khách hàng
– Tiếp cận được các khách hàng mới

Khuyết điểm:
– Chi phí tăng cao
– Tăng số lượng thì giảm chất lượng và hiệu quả.

Tối ưu hóa phễu bán hàng bằng cách tăng tỉ lệ chuyển đổi của từng bước trong phễu bán hàng và qua đó tăng số lượng bán hàng cuối phễu.

Ưu điểm:
– Không tốn thêm chi phí
– Cải thiện hiệu qủa về lâu dài.

Khuyết điểm:
– Không tạo ra khách hàng mới
– Tối ưu hóa cần thời gian để thấy hiệu quả

Đương nhiên mỗi cách có những ưu điểm và yếu điểm, tuy nhiên hiện tại thứ mà đa số các công ty bất động sản làm là cách thứ nhất và ít quan tâm tới cách thứ hai (cần có hệ thống quản lý khách hàng như nêu bên trên). Các thức hiệu quả nhất đương nhiên chính là vừa có thể mở rộng phễu bán hàng và vừa có thể tối ưu hóa để tăng hiệu quả một cách tốt nhất cho chi phí bỏ ra.

Đúng thông điệp

Tiếp theo chúng ta đến với yếu tố thông điệp. Để có thể truyền tải được đúng thông điệp phù hợp đến khách hàng chúng ta cần phải hiểu được chân dung khách hàng mục tiêu của chúng ta là ai. Làm thế nào để xây dựng được chân dung khách hàng mục tiêu của bạn? Một số thứ bạn có thể làm:

Dựa vào thông tin dự án:
– Vị trí dự án: nằm trong khu dân cư hiện hữu hay là câu chuyện tương lai?
– Giá bán dự án: đây là dự án tầm thấp, trung hay cao?
– Chính sách tài chính: dự án hỗ trợ cho vay như thế nào, ngân hàng nào cho vay
– Tiện ích đi kèm: dự án có hồ bơi, công viên, siêu thị, nhà trẻ, v.v… hay không?
– Giai đoạn dự án: dự án này khi nào sẽ hoàn thành? 6 tháng, 1 năm, 2 năm?
– Các dự án cạnh tranh: gần đó có các dự án nào tương tự như vậy hay không?
– Dự án này có thể bán cho mấy nhóm khách hàng? Mua nhà để ở hay mua để đầu tư?

Dựa vào hành vi khách hàng
– Chân dung nhân khẩu học: người mua có độ tuổi từ bao nhiêu đến bao nhiêu? Nam hay nữ?
– Hành vi online và đời thường: họ có thường hoạt động trên mạng xã hội không? Họ thường làm gì ngoài đời (tập gym, mua sắm, lái xe hơi) và các hoạt động đời thường của họ có thường phản ánh lên mạng xã hội không? (check-in, tham gia các groups, chia sẻ về sở thích)
– Nhu cầu và mong muốn: họ mong muốn gì khi mua dự án này?
– Vấn đề họ gặp phải trong cuộc sống hằng ngày: dự án có giúp họ giải quyết được vấn đề đó không?
– Yếu tố tác động quyết định mua hàng: vị trí, chi phí, thời gian hoàn thành, v.v…
– Điều gì họ lo lắng, cản trở và khiến họ quyết định không mua?

Đặt câu hỏi 5W1H

Đây là phương thức cố điển nhưng luôn là phương pháp hiệu quả, đặt câu hỏi 5W1H và tự trả lời các câu hỏi đó.

WHAT – họ muốn mua cái gì?
WHERE – họ muốn mua ở đâu?
WHEN – khi nào họ muốn mua?
WHO – ai muốn mua?
WHY – tại sao lại muốn mua?
HOW – họ sẽ mua như thế nào?

Quan sát và hỏi khách hàng: quan sát khách hàng và hành vi của họ, đồng thời không ngại hỏi chính các khách hàng mà mình đang tư vấn để hiểu họ muốn gì và cần gì.

Dùng công cụ online

Một số công cụ bạn có thể dùng để tìm hiểu về nhu cầu của khách hàng:

Google keyword planner: để xem được các từ khóa được khách hàng tìm kiếm là gì. 

Google suggest: để xem được các từ mà Google tự động đề xuất mỗi khi bạn nhập 1 từ khóa nào đó vào khung tìm kiếm. Keywordtool.io và Ubersuggest.io là 2 công cụ tốt để hỗ trợ việc này.

Google Analytics: cung cấp các thông tin nhân khẩu học, tương tác với nội dung, họ đến từ đâu, v.v… dựa vào các lượt truy cập trên website.

Đúng thời điểm và đúng kênh

Để hiểu được thời điểm và kênh nào nên được sử dụng để tiếp cận khách hàng thì bạn cần hiểu là khách hàng của bạn đang nằm ở giai đoạn nào của việc bán hàng và thông qua đó có thể chọn được kênh phù hợp để tương tác.

Nhận thức: đây là giai đoạn mà khách hàng bắt đầu biết về dự án thông qua các kênh như TVC, bài viết PR trên các báo, WOM (word of mouth – truyền miệng), SMS và Email quảng cáo.

Xem xét: khách hàng đã biết về dự án và đang xem xét có nên mua hay không. Thời điểm này thì các kênh tốt nhất để tác động đến quyết định mua hàng của họ có thể là quảng cáo Facebook, quảng cáo tìm kiếm, retargeting.

Mua nhà: đây là thời điểm họ quyết định muốn mua dự án. Các kênh có khả năng tác động mạnh đến quyết định của khách hàng bao gồm nhân viên kinh doanh, các bài PR, website dự án, thông tin từ ngân hàng.

Sử dụng: sau khi mua dự án xong thì đây là thời điểm họ sử dụng trải nghiệm dự án, dịch vụ của nó. Họ có thể nêu lên nhận định của họ về chất lượng dịch vụ dự án trên fan page của dự án, hoặc tham gia vào các group, cộng đồng (Facebook messenger, Zalo) hoặc ngay trên chính mạng profile mạng xã hội của họ.

Giới thiệu: nếu họ cảm thấy hài lòng về chất lượng dự án, họ có thể giới thiệu dự án tới bạn bè và những người mà họ biết thông qua WOM, email, social. Ngoài ra nếu từ phía chủ đầu tư hoặc sàn giao dịch có thể tạo ra được các chương trình khuyến mãi tốt thì có thể giúp việc giới thiệu này hiệu quả hơn.

Bạn thậm chí có thể làm tốt hơn

Phía trên là một số cách để bạn có thể xác định được khách hàng của mình, gửi họ đúng thông điệp, tại đúng thời điểm và với đúng kênh truyền tải. Tuy nhiên, bạn còn có thể làm tốt hơn nữa bằng các cách sau đây:

  1. Xác định tình trạng của khách hàng

Vẽ ra một ma trận dựa trên 2 yếu tố: NHU CẦU và HÀNH VI của khách hàng. Mỗi yếu tố chia làm 4 cấp độ.

Tùy theo cấp độ về nhu cầu và hành vi mà ta có thể chia khách hàng làm 4 nhóm đối tượng tương đối rõ ràng và thông qua đó có thể phân chia các khách hàng này đến các bộ phận phù hợp:

Bộ phận kinh doanh sẽ xử lý các khách hàng trong đó nhu cầu và hành vi của họ đã rõ ràng vì đây là các đối tượng đã sẵn sàng để mua dự án hay sử dụng dịch vụ của bạn.

Bộ phận telesales / chăm sóc khách hàng sẽ nhắm đến các khách hàng mà trong đó họ đã thể hiện được một trong hai yếu tố nhưng vẫn chưa đầy đủ thông tin để có thể tư vấn và bán hàng một cách hiệu quả. Nhiệm vụ của bộ phận này là thu thập cho đủ thông tin trước khi chuyển qua bộ phận kinh doanh.

Bộ phận marketing sẽ tiếp tục quảng cáo và gửi các thông điệp khác nhau đến các khách hàng mà chưa hề có thông tin cũng như nhu cầu rõ ràng để thông qua đó có thể thu thập thêm thông tin từ họ trước khi có thể chuyển qua bộ phận chăm sóc khách hàng hoặc kinh doanh.

  1. Xây dựng bảng biểu để theo dõi các KPI

Xây dựng các bảng biểu, trên excel hoặc Google Sheet để có thể theo dõi được tình hình chi phí quảng cáo, giá mỗi data khách hàng hoặc tỉ lệ chuyển đổi từ data khách hàng thành khách đến tư vấn hoặc mua dự án. Ngoài ra bạn cũng nên tạo thói quen xem data vào những giờ nhất định trong ngày, ví dụ mỗi buổi sáng vào kiểm tra lúc 9h30 và buổi chiều lúc 16h30 chẳng hạn.

  1. Theo dõi và tối ưu hóa quảng cáo

Nếu bạn là người tự chạy quảng cáo thì đây là việc không cần phải nói và cần thiết phải làm. Quảng cáo trên digital cần phải được theo dõi và liên tục tối ưu thì mới mang lại hiệu quả. Bạn không thể chỉ setup quảng cáo và sau đó để nó tự chạy và nghĩ rằng chỉ vậy là nó sẽ mang lại khách hàng cho bạn. Quảng cáo mà không có sự thường xuyên theo dõi và tối ưu thì hiệu quả sẽ giảm dần dần theo thời gian.

Nếu bạn thuê dịch vụ cho bên ngoài chạy quảng cáo, bạn vẫn cần phải theo dõi hiệu quả thực hiện bằng cách yêu cầu họ báo cáo đầy đủ các chỉ số để bạn có thể đánh giá được hiệu quả.

  1. Linh hoạt để tạo lợi thế cạnh tranh

Tôi lấy hình ảnh một cô gái đẹp để đại diện cho dự án mà bạn muốn bán. Như bên dưới tôi sẽ chỉ ra 2 trường hợp là nên và không nên làm. Trường hợp đầu tiên là thứ mà tôi thấy đại đa số các bên vẫn đang làm.

Khách hàng bấm vào banner quảng cáo và vào landing page. Sau khi vào landing page rồi họ thoát ra và sau đó thấy các quảng cáo retargeting theo đuổi ở các kênh khác. Vấn đề ở đây là banner quảng cáo theo đuổi lại vẫn là cái banner mà họ đã bấm vào ban đầu và cho dù họ có bấm lại lần nữa thì họ lại quay trở lại landing page mà họ đã thấy trước đó. Rõ ràng banner quảng cáo không thay đổi sẽ làm giảm CTR khiến giá mỗi click quảng cáo tăng cao hơn. Rồi sau đó đưa họ quay lại trang web mà có nội dung y chang nội dung trước đó họ đã rời khỏi là một việc làm hơi bị lãng phí. Vậy tốt hơn thì nên làm sao?

Ngay từ đầu thì banner quảng cáo cũng nên phải đa dạng. Sau đó khi người dùng vào landing page rồi thì các banner retargeting bám đuổi cũng phải đa dạng và thay đổi để người dùng không nhàm chán. Ngoài ra, điểm đến của retargeting không nên là trang landing page mà họ đã vào trước đó mà có thể nên là một bài PR, một listing hoặc một video để thông qua đó cung cấp các nội dung mới hơn cho người dùng và tăng khả năng chuyển đổi.

Qua tất cả những phần bên trên, tôi đã trình bày về cách thức để có thể nhắm chọn khách hàng, xây dựng chân dung khách hàng tiềm năng, lựa chọn kênh để truyền tải thông điệp, lựa chọn thời điểm phù hợp và cũng như chia sẻ những cách thức mà bạn có thể làm tốt hơn. Qua đó tôi hi vọng trả lời được câu hỏi ban đầu đã đặt ra “Nếu quảng cáo ai cũng có thể tự chạy được vậy thì bạn, một nhân viên kinh doanh bất động sản, có thể làm được gì để cạnh tranh được với các nhân viên kinh doanh khác?”. 

Và như tôi đã nói, bài viết này lấy bối cảnh là mảng bất động sản nhưng thật sự có rất nhiều thứ có thể áp dụng được và hữu ích cho nhiều ngành khác nhau. Hi vọng nó sẽ giúp bạn có thể cải thiện được hiệu quả các chiến dịch quảng cáo digital mà mình đang chạy cũng như tiếp cận khách hàng một cách ngày càng hiệu quả và đúng đắn hơn.

dainguyen

4.771 thoughts on “Những Cách để Marketing trong bất động sản hiệu quả”

  1. binance says:

    Thank you for your sharing. I am worried that I lack creative ideas. It is your article that makes me full of hope. Thank you. But, I have a question, can you help me?

  9. Kayıt Ol | Gate.io says:

    I am an investor of gate io, I have consulted a lot of information, I hope to upgrade my investment strategy with a new model. Your article creation ideas have given me a lot of inspiration, but I still have some doubts. I wonder if you can help me? Thanks.

  10. gate io says:

    I am an investor of gate io, I have consulted a lot of information, I hope to upgrade my investment strategy with a new model. Your article creation ideas have given me a lot of inspiration, but I still have some doubts. I wonder if you can help me? Thanks.

  11. Kayıt Ol says:

    I am an investor of gate io, I have consulted a lot of information, I hope to upgrade my investment strategy with a new model. Your article creation ideas have given me a lot of inspiration, but I still have some doubts. I wonder if you can help me? Thanks.

  18. gate io borsası says:

    At the beginning, I was still puzzled. Since I read your article, I have been very impressed. It has provided a lot of innovative ideas for my thesis related to gate.io. Thank u. But I still have some doubts, can you help me? Thanks.

  22. creek gate io says:

    At the beginning, I was still puzzled. Since I read your article, I have been very impressed. It has provided a lot of innovative ideas for my thesis related to gate.io. Thank u. But I still have some doubts, can you help me? Thanks.

  38. gate io listelenecek coinler says:

    I am a student of BAK College. The recent paper competition gave me a lot of headaches, and I checked a lot of information. Finally, after reading your article, it suddenly dawned on me that I can still have such an idea. grateful. But I still have some questions, hope you can help me.

  40. s gate says:

    I am a student of BAK College. The recent paper competition gave me a lot of headaches, and I checked a lot of information. Finally, after reading your article, it suddenly dawned on me that I can still have such an idea. grateful. But I still have some questions, hope you can help me.

  243. /> says:

    When you-the individual studying this-wanted to study extra about that subject, the link is there for you to click through and
    do so. There are numerous factors which are responsible for a
    high domain authority. Principally, Domain Belief, excessive-high
    quality content material, prime quality backlinks and a certain age can be seen as vital elements of the
    Domain Authority. After you’re completed stomping grapes and
    the juice is in your storage tank, you may have the selection to buy a barrel and promote the juice instantly or age it for a greater score.
    They’re additionally good for people who have allergies from sunbeams.
    Below this selection, you will meet with a household lawyer who will
    offer a legal assessment on different areas of your loved ones regulation case.
    6 Below-tapped Tactics for Authoritative Authorized Backlinks
    (with Guides and Case Research) It’s official-your legislation firm is either on-line or not in business.

  246. more helpful hints says:

    Its such as you learn my thoughts! You seem to understand so much about this,
    like you wrote the e-book in it or something. I feel that you
    just can do with some % to power the message home a bit, however instead of that, that is great blog.
    An excellent read. I’ll definitely be back.

  250. betguru365.com says:

    Pretty part of content. I simply stumbled upon your weblog and in accession capital
    to claim that I acquire actually loved account your weblog posts.
    Any way I will be subscribing to your feeds or even I achievement you get admission to consistently rapidly.

  254. 강북출장마사지 says:

    I don’t know whether it’s just me or if everyone else encountering issues with your blog.

    It looks like some of the text on your posts are running off the screen. Can somebody else please provide feedback and
    let me know if this is happening to them too? This may be a
    problem with my web browser because I’ve had this happen previously.

    Appreciate it

  258. link says:

    I’ve been exploring for a little for any high quality
    articles or weblog posts in this sort of house . Exploring in Yahoo I ultimately stumbled upon this web site.
    Studying this info So i am happy to show that I have an incredibly excellent uncanny feeling I discovered exactly what I needed.
    I so much without a doubt will make certain to do not omit this website and provides it a glance
    on a continuing basis.

  262. gates of olympus says:

    Woah! I’m really loving the template/theme of this
    site. It’s simple, yet effective. A lot of times it’s difficult to get that “perfect balance”
    between superb usability and appearance. I must say
    you’ve done a excellent job with this. Additionally, the blog
    loads super fast for me on Safari. Excellent Blog!

  268. Bloggers publish requests for expert insight or information. – Page 4 – Bloggers Request is a place for bloggers to source insight says:

    Just want to say your article is as surprising. The clearness
    in your publish is simply excellent and i can think you are a professional in this
    subject. Fine along with your permission allow me to clutch your RSS feed to stay up to date with approaching post.

    Thank you one million and please continue the rewarding
    work.

  276. sv388 says:

    It’s truly very complicated in this full of activity life
    to listen news on TV, therefore I just use internet for that purpose,
    and take the latest information.

  282. PMP Exam Simulator says:

    The PMP Exam Simulator

    “Maximizing PMP Exam Preparation with a Comprehensive Exam Simulator”
    Introduction: Preparing fߋr thе Project Management
    Professional (PMP) exam ｒequires а strategic аnd comprehensive
    approach. A PMP Exam Simulator plays ɑ vital role іn maximizing exam
    preparation ɑnd increasing tһe chances ߋf success.

    1. Extensive Question Bank: Ꭺ high-quality PMP Exam Simulator
    offerѕ a vast question bank covering ɑll knowledge аreas and
    process ցroups ߋf the PMP exam. Thіѕ extensive range of
    questions helps candidates practice ɑnd reinforce theiг understanding
    оf key concepts, ensuring they aгe welⅼ-prepared for any
    question tһat maү aｒise in tһe actual exam.

    2. Realistic Exam Experience: Τһе simulator pｒovides an environment tһat closely resembles
    tһｅ actual PMP exam. Ιt aⅼlows candidates to practice ᥙnder timed conditions, providing а
    realistic experience tһat simulates thｅ pressure and timｅ constraints of tһe real
    exam. Thіs helps іn building confidence and reducing test anxiety.

    3. Customizable Practice Sessions: А gοod PMP Exam Simulator оffers
    tһe flexibility to customize practice sessions
    based ᧐n specific neeԀs. Candidates ϲan focus on specific knowledge аreas,
    process ցroups, ⲟr question types, allowing tһem to target theіr weaknesses and strengthen tһeir overall
    understanding οf thе PMP exam ｃontent.

    4. Performance Tracking and Analytics: Тhe simulator tracks performance metrics, ѕuch aѕ
    scores, timе taҝеn per question, and overaⅼl progress.
    This data helps candidates assess tһeir strengths and
    weaknesses, enabling thｅm tߋ prioritize
    tһeir study efforts and allocate tіmе ɑccordingly.

    5. Continuous Learning and Improvement: Α PMP Exam Simulator promotes ɑ continuous learning approach Ьy
    providing detailed explanations fоr correct аnd incorrect answers.
    Тhis аllows candidates tߋ understand the reasoning Ьehind each answer choice, learn fгom their mistakes, and
    improve theіr knowledge and рroblem-solving abilities.

    Conclusion: Α comprehensive PMP Exam Simulator іs an invaluable tool fоr PMP exam preparation. Ᏼy offering an extensive question bank, а realistic
    exam experience, customizable practice sessions, performance tracking,
    ɑnd continuous learning opportunities, іt
    enables candidates tߋ maximize tһeir preparation efforts ɑnd increase their chances
    of passing tһe PMP exam.

    Note: Due to the character limit, Ι ϲan provide a maҳimum of
    two articles. If you neeⅾ additional articles, ρlease
    ⅼеt mе кnow.

  291. joker 123 says:

    Do you have a spam problem on this website; I also am a blogger, and I was wondering your situation; many
    of us have created some nice methods and we
    are looking to trade strategies with others, be sure to shoot me an email if interested.

  297. ejaculation says:

    An interesting discussion is definitely worth comment.

    I do think that you should publish more on this topic, it
    might not be a taboo matter but typically people do not discuss these issues.

    To the next! Best wishes!!

  304. pharmacy uk says:

    I like the valuable info you provide in your articles.

    I will bookmark your weblog and check again here frequently.
    I am quite sure I’ll learn lots of new stuff right here!
    Good luck for the next!

  316. replica designer handbags says:

    An impressive share! I have just forwarded this onto a friend who has been doing a little homework on this.
    And he in fact bought me lunch due to the fact that
    I found it for him… lol. So let me reword this…. Thanks for the meal!!
    But yeah, thanks for spending some time to discuss this
    issue here on your internet site.

  337. xxxsuperporn.com says:

    Oh my goodness! Amazing article dude! Thanks, However I am going through problems with your RSS.
    I don’t know why I can’t subscribe to it. Is there anyone else getting the same
    RSS problems? Anyone who knows the solution will you kindly respond?
    Thanks!!

  347. Curling Coach says:

    Hello! This is kind of off topic but I need some advice from
    an established blog. Is it tough to set up your own blog?
    I’m not very techincal but I can figure things out pretty quick.
    I’m thinking about making my own but I’m not sure where to
    start. Do you have any tips or suggestions? Cheers

  350. casinobtcsupport.com says:

    Good day! This post could not be written any better!

    Reading through this post reminds me of my good old room mate!
    He always kept talking about this. I will forward this article to him.
    Fairly certain he will have a good read. Thanks for sharing!

  364. кракен ссылка onion says:

    Наконецто нашел рабочую ссылку зашел по ней.
    Через площадку покупал тут
    шишки для себя все нормально
    пришел увидел забрал.
    без всяких лишних движений закинул деньги
    с карты через обменник и деньги уже
    на счету. выбрал клад по местности на магните ,
    сделал покупку на сдачу
    сыграл в рулетку.
    знакомый покупал через биткоин меф тоже забрал на районе в
    городе все хорошо кайфует.

    на сайте еще есть гаш колеса марки цены недорого можно
    брать. кракен площадка ссылка

  378. continuar lendo says:

    Hello there, I discovered your web site via Google
    whilst searching for a related matter, your web site came
    up, it appears great. I have bookmarked it in my google bookmarks.

    Hi there, simply became alert to your weblog via Google, and located that it’s really informative.
    I’m going to be careful for brussels. I’ll appreciate
    for those who proceed this in future. Lots of people will be benefited out of your writing.
    Cheers!

  417. newhentaigames.org says:

    Hey, I think your blog might be having browser compatibility issues.
    When I look at your blog site in Opera, it looks fine but when opening in Internet Explorer, it has some overlapping.
    I just wanted to give you a quick heads up! Other then that, awesome blog!

  425. кракен ссылка onion says:

    Наконецто нашел рабочую ссылку зашел по ней.
    Через площадку покупал тут шишки для себя все нормально пришел
    увидел забрал.
    без всяких лишних движений закинул деньги с карты через обменник и деньги уже на счету.
    выбрал клад по местности на магните
    ,
    сделал покупку на сдачу сыграл в рулетку.

    знакомый покупал через биткоин меф тоже забрал на районе в городе все хорошо кайфует.

    на сайте еще есть гаш колеса марки цены недорого можно брать. кракен сайт ссылка

  426. More info says:

    May I just say what a comfort to find an individual who genuinely knows what they’re talking about over the internet.
    You definitely realize how to bring an issue to light and make it important.

    A lot more people must check this out and understand this side of the story.

    I can’t believe you aren’t more popular because you most certainly
    have the gift.

  432. online pharmacy says:

    Its like you read my mind! You seem to know so much about
    this, like you wrote the book in it or something.

    I think that you could do with a few pics to drive the message home a little bit,
    but instead of that, this is wonderful blog. An excellent read.
    I’ll certainly be back.

  443. Khách sạn gần chùa Linh Quy Pháp Ấn says:

    Select the Wi-Fi tab. For example, Rivet Networks sells the Killer AX1650 Wi-Fi
    6 adapter for laptops with an M.2 connector and a normal Key A or E socket.
    It supplies a number of strategies for locking and unlocking your door, including
    coming into a code on its touch-display panel, utilizing Amazon Alexa and Google Assistant voice commands,
    tapping a button in a mobile app, and using a standard key.

    There are many notable songwriters together with the nicknamed three ‘fathers’ of in style music.
    In Nam Bộ, on August 17, it was introduced that
    all non-Viet Minh factions, including Trotskyites and the southern religious sects of Cao Đài and Hòa Hảo, had joined forces to create
    the Mặt trận Quốc gia Thống nhất (National Unified Front).
    Không giống như các cửa hàng cà phê
    ở nhà mà có một số ít các trò chơi chán nản, quán cà phê trò chơi ở Hàn Quốc có
    bất kỳ trò chơi nào bạn có thể nghĩ đến. Nguyễn Xuân Chữ, a frontrunner of
    the Vietnamese Patriotic Party (Viet Nam Ái quốc
    Đảng) and one of the 5 members of Cường Để’s National Reconstruction Committee, refused the offer
    of replacing Toại.

  488. sbobet says:

    I know this if off topic but I’m looking into starting my own blog and was
    curious what all is needed to get set up?
    I’m assuming having a blog like yours would cost a pretty penny?
    I’m not very internet savvy so I’m not 100% sure. Any recommendations or advice would be greatly
    appreciated. Thanks

  511. sv388 says:

    Hi! Someone in my Facebook group shared this site with
    us so I came to check it out. I’m definitely loving the information.
    I’m bookmarking and will be tweeting this to my followers!
    Superb blog and excellent design.

  514. кракен ссылка onion says:

    Наконецто нашел рабочую ссылку зашел по
    ней. Через площадку покупал тут шишки для
    себя все нормально пришел увидел забрал.

    без всяких лишних движений закинул деньги с карты
    через обменник и деньги уже на счету.

    выбрал клад по местности на магните ,
    сделал покупку на сдачу сыграл в рулетку.

    знакомый покупал через биткоин меф тоже забрал на районе в городе все хорошо кайфует.

    на сайте еще есть гаш колеса марки цены недорого можно брать. кракен даркнет маркет ссылка на сайт тор

  519. изолятор высоковольтный цена says:

    В комплект поставки входят металлоконструкции для установки
    изоляторов с соответствующим крепежом В качестве изоляторов используются поставляемые штыревые фарфоровые изоляторы
    и изоляторы натяжного типа.

  520. https://is.gd says:

    As an example, the Cypriot Citizenship by Financial Investment (CBI) program calls for a minimal financial investment of EUR300
    ,000 in real estate or an alternate mutual fund.
    In a similar way, the French Technology Visa supplies a residence license to investors
    that straight invest or have a minimum 30
    percent shareholding in a business in France, and job to produce or safeguard jobs in the nation for four years.
    Various other significant programs include Canada’s Financier Visa program and also Prince Edward Island’s Business Stream.

  521. pharmacy says:

    Heya i am for the first time here. I found this board and I
    to find It really helpful & it helped me out much. I’m hoping to offer something back and help others like you aided me.

  528. pragmatic play says:

    I’m really enjoying the theme/design of your blog.
    Do you ever run into any internet browser compatibility problems?
    A handful of my blog readers have complained about my site not operating correctly in Explorer but looks great in Opera.
    Do you have any solutions to help fix this issue?

  535. stromectol usa says:

    You’re so interesting! I do not suppose I’ve read a single thing like this before.
    So good to discover another person with a few genuine thoughts on this topic.
    Seriously.. thanks for starting this up. This website is one thing that is needed
    on the internet, someone with a little originality!

  537. blog says:

    We stumbled over here by a different web page and thought I might as well check things
    out. I like what I see so i am just following you.

    Look forward to looking into your web page for a second time.

  538. slot88 says:

    I’m not sure where you are getting your information,
    but good topic. I needs to spend some time learning much more
    or understanding more. Thanks for magnificent info I was
    looking for this info for my mission.

  544. Website says:

    I do consider all of the concepts you’ve offered on your post.
    They’re really convincing and can definitely work.
    Nonetheless, the posts are too short for newbies. May
    you please lengthen them a bit from subsequent time? Thank you for the post.

  547. web page says:

    Whats up this is kind of of off topic but I was wanting
    to know if blogs use WYSIWYG editors or if you have to manually code ith HTML.
    I’m starting a blog soon but have no coding knowledge
    so I wanted too gget advice from someone with experience.
    Any help would be enormously appreciated!

    Feel free to visit my web siite – web page

  551. Randi Resch says:

    A well balanced diet regimen helps the body system obtain the nutrients it needs to have. It can easily likewise assist lower cholesterol levels and high blood pressure and also boost total health and wellness. A healthy diet is composed of the right harmony of carbs, excess fats, minerals, vitamins as well as healthy proteins. It additionally includes water and fiber, http://www.bibsonomy.org/user/jaggerdfruiz.

  561. Prince says:

    naturally like your web-site however you need to test the spelling on several
    of your posts. Several of them are rife with spelling problems and I in finding it very troublesome to inform the truth nevertheless I will certainly come
    again again.